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État des lieux d'entrée et de sortie en Belgique
Un état des lieux locatif clair et contradictoire protège autant le propriétaire que le locataire. Monsieur Immo réalise vos états des lieux d'entrée et de sortie pour une maison, un appartement ou un studio : visite sur place, rapport photo détaillé et document signé par les deux parties.
Comment se déroule un état des lieux ?
1. Prise de rendez-vous
Vous choisissez une date d'entrée ou de sortie ; nous confirmons le créneau avec le bailleur et le locataire.
2. Visite contradictoire
Pièce par pièce : murs, sols, châssis, sanitaires, chauffage, compteurs, clés — le tout photographié.
3. Rapport détaillé
Vous recevez un rapport écrit et illustré, daté et signé, opposable en cas de litige locatif.
4. Comparatif de sortie
À la sortie, comparaison poste par poste avec l'entrée et estimation des éventuelles dégradations.
Ce que comprend le rapport
- Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité) et des clés remises
- Description détaillée pièce par pièce, revêtements et équipements
- Reportage photo daté annexé au rapport
- Mention de la vétusté et des travaux éventuels
- Rapport PDF envoyé aux deux parties
- Comparatif entrée / sortie et chiffrage des dégâts locatifs
Pourquoi passer par un professionnel ?
En Belgique, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et doit être établi de manière détaillée et contradictoire, puis enregistré avec le bail. Sans document précis, le bien est présumé avoir été remis dans l'état où il a été reçu : le propriétaire perd alors tout recours sur la garantie locative.
Faire appel à un expert indépendant garantit la neutralité du constat, limite les discussions à la sortie et sécurise la restitution de la garantie.
Devis gratuit selon la surface et le nombre de pièces.
Demander un état des lieux
Indiquez vos coordonnées et la date souhaitée : nous vous recontactons pour fixer le rendez-vous.