Etats des lieux


Expertise en État des Lieux : Assurer la Tranquillité et la Confiance

Chez Monsieur Immo nous comprenons l’importance cruciale d’un état des lieux précis et détaillé. Que vous soyez propriétaire, locataire ou gestionnaire immobilier, notre service d’expertise en état des lieux vous offre une tranquillité d’esprit inégalée.

Pourquoi choisir notre service d’expertise en état des lieux ?

  1. Précision et Fiabilité: Nos experts qualifiés sont formés pour repérer les moindres détails, garantissant ainsi un état des lieux précis et complet. Chaque aspect de la propriété est minutieusement examiné et documenté pour éviter tout litige ultérieur.
  2. Neutralité et Objectivité: En tant que tiers indépendant, nous assurons une évaluation impartiale de l’état de la propriété. Notre objectif est de fournir un rapport juste et équilibré, préservant ainsi les intérêts de toutes les parties impliquées.
  3. Gain de Temps et d’Énergie: Avec notre expertise, vous économisez du temps et de l’énergie précieux. Nous prenons en charge l’intégralité du processus, de la planification de l’inspection à la rédaction du rapport final, vous permettant de vous concentrer sur d’autres aspects de vos projets.

Assurer la Transparence et la Confiance dans les États des Lieux Locatifs

Lors d’une location, les états des lieux se composent de deux phases essentielles :

  1. L’état des lieux d’entrée, qui est généralement réalisé par un représentant du propriétaire en présence du locataire au moment de la signature du bail.
  2. L’état des lieux de sortie, idéalement effectué par la même personne, en présence du locataire lors de la restitution des clés à la fin du bail.

La comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie est cruciale pour évaluer les éventuelles dégradations, dont le coût sera déduit de la caution locative.

Afin de prévenir tout désaccord entre le propriétaire et le locataire et de garantir les intérêts des deux parties sans compromettre la rentabilité de la location, il est essentiel de mener les états des lieux avec le plus grand soin et la plus grande précision possible.

La mission consiste en :

  • La fixation d’un rendez-vous sur place avec les deux contractants, avant emménagement du locataire ou lors de la sortie locative.
  • Prise de notes par dictée de l’état du bien
  • Prise de photos des détails significatifs, mobilier et espaces verts
  • Le relevé des compteurs
  • Dactylographie du rapport et envoi de ce dernier dans les 3 semaines.

Le rapport décrira le bien donné en location, permettant la détermination des éventuels dégâts locatifs en fin de bail, compte tenu des dispositions légales, usages et coutumes en la matière.

L’expert peut agir pour les deux parties et les honoraires sont alors divisés par moitié sans majoration ; mais chacune d’elles peut également se faire représenter par son propre expert.

Prix à partir de (€)

 Prix par partie
si mandaté par les 2 parties
Prix total
si mandaté par 1 partie
 H/T.V.A.T.V.A.A/T.V.A.H/T.V.A.T.V.A.A/T.V.A.
App. 1 chambre135,0028,35163,35270,0056,70326,70
App. 2 chambres140,0029,40169,40280,0058,80338,80
App. 3 chambres150,0031,50181,50300,0063,00363,00
App. 4 chambres170,0035,70205,70340,0071,40411,40
Appartement Meublé – suppl.Sur devis
   
Maison 2 – 4 chambres200,0042,00242,00400,0084,00484,00
Maison, plus de 4 chambres220,0046,20266,20440,0092,40532,40
Villa standard 4 chambres250,0052,50302,50500,00105,00605,00
Villa standard, plus de 4 ch,275,0057,75332,75550,00115,50665,50
Maison Meublée – suppl.Sur devis
   
Biens commerciaux
– rez standard125,0026,25151,25250,0052,50302,50
– maison compl. de commerceSur devis
   
Bureaux
– rez standard125,0026,25151,25250,0052,50302,50