Marché immobilier T1 2024 : Ralentissement des transactions, prix stables et dynamisme des jeunes acquéreurs
Marché immobilier belge au T1 2024 : Ralentissement des transactions, prix stables et dynamisme des jeunes acquéreurs
Le marché immobilier belge a connu un ralentissement au premier semestre de 2024, avec une baisse de 3,9% du nombre de transactions par rapport à la même période en 2023. Cette tendance est observée dans toutes les régions du pays, avec des reculs de 4,0% en Wallonie et de 1,5% à Bruxelles. La Flandre, qui représente la majorité du marché, a enregistré une baisse de 4,2%.
Malgré ce ralentissement, les prix des biens immobiliers sont restés relativement stables. Le prix moyen d’une maison en Belgique a augmenté de 0,8% par rapport à la moyenne annuelle de 2023, pour atteindre 325.204€. En tenant compte de l’inflation, il s’agit d’une légère baisse de 1,7%. Les prix des appartements ont également connu une légère hausse de 0,8% pour atteindre 266.941€ en moyenne, mais en tenant compte de l’inflation, ils ont baissé de 1,7%.
La tendance à la baisse des prix est plus marquée en Wallonie, où les prix des maisons ont diminué de 1,8% et ceux des appartements de 1,9%. A Bruxelles, les prix des maisons ont légèrement reculé de 1,5%, tandis que ceux des appartements ont augmenté de 1,5%. En Flandre, les prix des maisons ont connu une légère hausse de 1,1%, tandis que ceux des appartements ont augmenté de 0,7%.
Un élément notable de ce ralentissement est l’augmentation de la part des jeunes acquéreurs. Au premier semestre 2024, 28,3% des acheteurs avaient 30 ans ou moins, contre 27,1% au premier trimestre. Cette tendance est observée dans toutes les régions, avec la Flandre qui affiche la part la plus élevée de jeunes acheteurs (29,7%).
Source Notaire Belgique
