Accord MR- Les Engagés en Wallonie : les droits d’enregistrement vont passer de 12,5% à 3%
Baisse des droits d’enregistrement en Wallonie : une nouvelle ère pour l’immobilier ?
Une mesure fiscale prometteuse
Le paysage immobilier wallon est sur le point de se transformer avec l’annonce d’une baisse significative des droits d’enregistrement pour les primo-acquéreurs. Dès le 1er janvier 2025, le taux passera de 12,5% à 3%, une mesure qui vise à stimuler l’accès à la propriété et à soutenir le marché immobilier. Cette décision s’accompagne de la suppression des incitants existants, tels que le chèque-habitat.
Un impact concret pour les acheteurs
Concrètement, cette baisse aura un impact positif notable sur le budget des primo-acquéreurs. Pour l’achat d’un bien immobilier de 200.000 euros, les droits d’enregistrement passeront ainsi de 22.500 euros à environ 6.000 euros, soit une économie non négligeable de 16.500 euros. Cette manne financière permettra aux acheteurs de se constituer un apport plus conséquent ou de réduire leurs frais de notaire.
Des effets attendus et des interrogations
L’effet escompté de cette mesure est une augmentation des transactions immobilières, notamment pour les primo-acquéreurs. L’enthousiasme des professionnels du secteur est palpable, c’une opportunité pour les jeunes et les familles souhaitant acquérir un bien immobilier.
Cependant, certains s’inquiètent d’un report des achats dans l’attente de l’entrée en vigueur de la mesure, ce qui pourrait engendrer une baisse d’activité temporaire dans le secteur immobilier. De plus, la crainte d’une augmentation des prix des biens immobiliers est également soulevée, certains propriétaires profitant de cette manne fiscale pour répercuter la baisse des droits d’enregistrement sur le prix de vente.
Une perspective positive pour l’immobilier wallon
Malgré ces interrogations légitimes, la mesure semble globalement accueillie favorablement. La baisse des droits d’enregistrement devrait indéniablement stimuler la demande et l’offre sur le marché immobilier wallon, favorisant ainsi l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages. L’impact positif de cette mesure devrait se concrétiser dans les mois à venir, faisant de la Wallonie une terre d’achats plus accessible que jamais.
En résumé, la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie constitue une mesure prometteuse pour le dynamisme du marché immobilier et l’accession à la propriété. Si certains effets pervers potentiels ne doivent pas être négligés, l’impact positif attendu est indéniablement porteur d’espoir pour les primo-acquéreurs et l’ensemble du secteur immobilier wallon.
Attention ! Ce n’est qu’un projet et doit encore être confirmer. A suivre donc …
